LA ENAJENACIÓN Y/O ADJUDICACIÓN DE EXCEDENTES O DIFERENCIAS DE ÁREAS DE TERRENO Y LA VULNERACIÓN DE LOS PRINCIPIOS Y DERECHOS CONSTITUCIONALES DE LOS PROPIETARIOS DE INMUEBLES EN EL CANTÓN AMBATO

Abstract

El presente trabajo de investigación va encaminado a que las autoridades del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Ambato, para que realicen un análisis previo a la aprobación de las ordenanzas, ya estas deben enmarcase en lo que dispone la Constitución de la República del Ecuador, y por ningún motivo se transgreda algún derecho que está dentro de la carta magna, en virtud que día tras día la población del Cantón Ambato ya sea urbana o rural, se dedica a la actividad comercial de bienes inmuebles (compra y venta). Al proceder a realizar el trámite de traspaso de dominio la población del Cantón Ambato, se encuentra con algunos inconvenientes como lo es que en la escritura pública legalmente registrada, y en la cual se ha operado la tradición como lo manifiesta el Código Civil en su Art. 686, ( título de propiedad) con el cual la parte vendedora tratara de enajenar dicho bien inmueble pero no obstante en este título no se encuentra correctamente especificado la superficie del terreno, por motivos ajenos a los propietarios ya que en la fecha que fue adquirido no se detallaba la dimensión real y peor aún el área útil, más bien se hacía de forma aproximada como es muy común observar en escrituras antiguas que manifiestan superficies de una cuadra más o menos, un solar más o menos, un retazo de terreno y cosas así que para dicha época era legales y sobre todo jamás se tuvo ningún tipo de problema al realizar el traspaso de dominio en las administraciones Municipales de turno, por lo cual en la actualidad con la emisión del COOTAD, y las ordenanza Municipal número 200423, acarrea grandes inconvenientes legales.