Análisis catastral de los lotes municipales para mejorar procesos de compensaciones y remates del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipalidad de Ambato

Abstract

Según el Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización (COOTAD), en su artículo 147 manifiesta que “El gobierno central a través del ministerio responsable dictará las políticas nacionales para garantizar el acceso universal a este derecho y mantendrá, en coordinación con los gobiernos autónomos descentralizados municipales, un catastro nacional integrado georeferenciado de hábitat y vivienda”. Es así también que para procesos de compensaciones, remates, y comodatos de los lotes del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipalidad de Ambato, es necesario tener un catastro para identificar geográficamente con exactitud donde se encuentra un terreno específico, así mismo saber su área, si posee escrituras, y resoluciones sobre este inmueble municipal. Para hacer realidad el catastro de lotes municipales el primer paso es revisar los archivos antiguos del Departamento de Catastros del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipalidad de Ambato. Al encontrar en los archivos antiguos planimetrías, escrituras y resoluciones del Concejo Cantonal, se elabora un inventario por medio de un software de hoja de cálculo que tendrá como información: Ficha No, Referencia, Otorgante, Ubicación, Área, Indicaciones y Clave Catastral. Posteriormente se hace la investigación en campo para elaborar las planimetrías que no existen en los archivos antiguos y también para constatar que estén bien concebidas las planimetrías encontradas al igual que tomar fotos del estado actual del inmueble. Una vez con la información necesaria, se ubica y dibuja cada terreno en el plano urbano de Ambato, mediante un Sistema de Información Geográfica. Por medio del mismo Sistema de Información Geográfica, vinculamos a cada terreno la información de fotografía, escrituras y resoluciones en archivos de extensión .jpg para visualizarlos inmediatamente. Al tener ya un catastro de los lotes municipales en un Sistema de Información Geográfica, se podrá administrar sistemáticamente y brindar la información requerida para mejorar procesos de compensaciones y remates de una manera eficaz y oportuna.