La valoración ambiental y los precios del sector inmobiliario de la ciudad de Ambato

Abstract

El presente proyecto de investigación tiene como propósito interactuar sobre la valoración medioambiental que es el fragmento de la economía ambiental que estudia la manera de cómo establecer un valor monetario a los bienes y servicios procedentes del ambiente. Este estudio es factible porque se propuso analizar la valorización ambiental cómo influye en los precios del sector inmobiliario en la ciudad de Ambato con la aplicación de la Metodología de Precios Hedónicos (MPH) aplicada al mercado inmobiliario para llegar a determinar el precio de un bien heterogéneo como es la vivienda en función de las características que está posee. La vivienda cómo mercancía es un bien económico peculiar con una serie de características únicas que las diferencia de las demás. El sector de Izamba ha presentado una gran activación en la construcción por poseer una amplia zona de expansión y por estar ubicado estratégicamente en el triángulo dorado, escenario regional con sus dos paralelas que circulan de diversas provincias, la gran activación del sector de la construcción en la parroquia Izamba de la ciudad de Ambato, en los últimos años, se ha visto necesario profundizar en las diferentes variables como usos del suelo autorizados, zonas geoeconómicas, estratos socio-económicos y fuerza de oferta y demanda que intervienen en el mercado inmobiliario; con la visión de ofertar a la comunidad herramientas para la toma de decisiones en el momento de invertir en propiedad raíz, según la tendencia del desarrollo inmobiliario; y contribuir en la construcción financiera de la ciudad, para esto ha sido procedente aplicar una encuesta a la población del sector Izamba con el único propósito de conocer los atributos que más llaman la atención a la población en cuanto al sector de inmobiliaria tomando como punto de referencia a la valoración ambiental en el sector de estudio.