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Título : La valoración ambiental y los precios del sector inmobiliario de la ciudad de Ambato
Autor : DT - Sánchez Herrera, Bertha Jeaneth
Garcés Garcés, Adriana Estefanía
Palabras clave : VALOR
AMBIENTE
PRECIO
SECTOR
Fecha de publicación : oct-2018
Editorial : Universidad Técnica de Ambato. Facultad de Contabilidad y Auditoría. Carrera Contabilidad y Auditoría
Resumen : El presente proyecto de investigación tiene como propósito interactuar sobre la valoración medioambiental que es el fragmento de la economía ambiental que estudia la manera de cómo establecer un valor monetario a los bienes y servicios procedentes del ambiente. Este estudio es factible porque se propuso analizar la valorización ambiental cómo influye en los precios del sector inmobiliario en la ciudad de Ambato con la aplicación de la Metodología de Precios Hedónicos (MPH) aplicada al mercado inmobiliario para llegar a determinar el precio de un bien heterogéneo como es la vivienda en función de las características que está posee. La vivienda cómo mercancía es un bien económico peculiar con una serie de características únicas que las diferencia de las demás. El sector de Izamba ha presentado una gran activación en la construcción por poseer una amplia zona de expansión y por estar ubicado estratégicamente en el triángulo dorado, escenario regional con sus dos paralelas que circulan de diversas provincias, la gran activación del sector de la construcción en la parroquia Izamba de la ciudad de Ambato, en los últimos años, se ha visto necesario profundizar en las diferentes variables como usos del suelo autorizados, zonas geoeconómicas, estratos socio-económicos y fuerza de oferta y demanda que intervienen en el mercado inmobiliario; con la visión de ofertar a la comunidad herramientas para la toma de decisiones en el momento de invertir en propiedad raíz, según la tendencia del desarrollo inmobiliario; y contribuir en la construcción financiera de la ciudad, para esto ha sido procedente aplicar una encuesta a la población del sector Izamba con el único propósito de conocer los atributos que más llaman la atención a la población en cuanto al sector de inmobiliaria tomando como punto de referencia a la valoración ambiental en el sector de estudio.
Descripción : The purpose of this research work is to interact on environmental assessment, which is the fragment of environmental economics that studies how to establish a monetary value for goods and services from the environment. This study is feasible because it was proposed to analyze the environmental valorization as it influences the prices of the real estate sector in the city of Ambato with the application of the Hedonic Price Methodology (MPH) applied to the real estate market in order to determine the price of a heterogeneous good how is the house based on the characteristics it has. Housing as a commodity is a peculiar economic good with a series of unique characteristics that differentiate it from the others. The sector of Izamba has presented a great activation in the construction because it has a large area of expansion and because it is strategically located in the golden triangle, a regional scenario with its two parallels that circulate in different provinces, the great activation of the construction sector in the Izamba parish of the city of Ambato, in recent years, it has been necessary to delve into the different variables such as authorized land uses, geoeconomic zones, socio-economic strata and supply and demand forces that intervene in the real estate market; with the vision of offering the community decision-making tools at the moment of investing in real estate, according to the trend of real estate development; and contribute in the financial construction of the city, for this it has been appropriate to apply a survey to the population of the Izamba sector with the sole purpose of knowing the attributes that most attract the attention of the population regarding the real estate sector, taking as a point of reference to environmental assessment in the study sector.
URI : http://repositorio.uta.edu.ec/jspui/handle/123456789/28668
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